|
Magyarkanizsán és Zentán is mélyen a zsebébe kell nyúlnia annak, aki rendezett, újabb építésű ingatlant szeretne vásárolni. Ilyen házat és lakást ugyanis nem túl sokat árulnak ezeken a településeken, ezért az áruk magas. Felújítandó, régebbi ingatlant viszont olcsóbban is vásárolhatunk, ezek renoválása azonban szintén nem kíméli majd a pénztárcát.
Az orosz-ukrán háború kitörését követően nagyon sok külföldi állampolgár érkezett Szerbiába. Ezáltal az ingatlanárak is megduplázódtak. Jelen állás szerint hullámzó a piac. Ha összehasonlítjuk Szabadkát, Magyarkanizsát és Zentát, a Tisza-menti városokban lényegesen alacsonyabbak a négyzetméterárak, akár lakás-, akár házvásárlást illetően. De a kínálat és a kereslet is kisebb.
Zentán a korábbi jelentős áremelkedést követően csökkenés volt tapasztalható a lakáspiacon, az elmúlt 1–1,5 évben azonban ismét enyhe drágulás indult el. A négyzetméterárak között viszont hatalmas eltérések vannak - mondta Kelemen Attila, ingatlanközvetítő.
Magyarkanizsán is találni eladó ingatlant, bár lakásokból kevesebb érhető el. Az árak hasonló szinten alakulnak, mint Zentán, ugyanakkor a szűkebb kínálat is befolyásolja a piacot - tette hozzá az ingatlanos.
„Talán a rosszabb állapotban levő lakásokat egy kicsit drágábban el lehet adni, mint Zentán, épp amiatt, mert kisebb a kínálat. A házaknál nagyon hasonló a szituáció. Ami jó állapotban van, azt könnyebb eladni, de nem bármennyiért. Zentán sokkal több vegyes építésű ingatlan van, a házakról beszélve, mint Magyarkanizsán. Valamennyivel arányaiban több újabb építésű van, tehát ami szilárd anyagból készült. Egyes típusú ingatlanok Magyarkanizsán olcsóbbak, Zentán drágábbak, de nagyságrendileg hasonlóak az árak egyébként.”
Az eladott lakások több mint felét befektetési céllal vásárolták meg, míg a saját célra ingatlant keresők inkább házat választottak – emelte ki az ingatlanközvetítő. A fizetési módokat tekintve továbbra is gyakori a készpénzes, azonnali kiegyenlítés, ugyanakkor a hitelfelvétel iránti érdeklődés is növekvő tendenciát mutat.
Bővebben:
Olcsóbb a régi ház, de a felújítás viszi a pénzt
|
